Plagas, calidad del aire, extintores y Legionella de las torres, con un solo calendario para todo el edificio.
Para edificios de oficinas, coworkings y sedes de empresa: el control de plagas del office y las salas técnicas, la medición del aire que respira la plantilla, la revisión de los equipos contra incendios y la Legionella de las torres de refrigeración.
clientes activos
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de experiencia en el sector
Lo que exige la ley
No dependen del mismo reglamento ni se revisan con la misma frecuencia, pero casi todos los edificios de oficinas tienen las cuatro.
El RD 486/1997 fija entre 17 y 27 °C, una humedad del 30 al 70 % y 30 m³ de aire limpio por hora y trabajador.
El RIPCI obliga a revisar los extintores cada año y a pasar la prueba de presión a los cinco.
Si hay torres de refrigeración, la analítica de Legionella es mensual (RD 487/2022).
Si hay cocina, comedor o cafetería, entra en su autocontrol alimentario; en el resto, demuestra que el edificio está en condiciones higiénicas.
Lo que gestionamos
Junto al control de plagas, son los tres servicios que más nos piden los responsables de un edificio de oficinas.
Medimos CO₂, temperatura, humedad y ventilación con el edificio ocupado y te decimos qué corregir.
La revisión anual del reglamento y la prueba de presión a los cinco años, con el acta en tu libro de registro.
Torres de refrigeración, agua caliente y red contra incendios bajo un mismo plan de prevención.
Fotografía del medidor: Morn, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons.
Opiniones reales
Cómo trabajamos
El mismo gestor de cuenta lleva el edificio desde la primera visita, así que no hay que explicarlo dos veces.
Recorremos el office, las salas técnicas, el aparcamiento y la cubierta, y contamos extintores y bocas de incendio.
Con cada servicio y su calendario, por escrito en 24 horas.
Puntos de control de plagas, medición del aire y revisión de los equipos en las fechas acordadas.
Te avisamos antes de que venza cualquier revisión. La cuenta la llevamos nosotros.
Dónde mirar
Son los sitios donde colocamos los puntos de control y donde se decide qué hay que sellar.
Restos de comida y humedad bajo el fregadero y la máquina de café: el refugio habitual de la cucaracha.
Por ellos se mueven los roedores de una zona a otra sin que nadie los vea.
Cables y calor: un roedor que muerde un cable puede dejar sin servicio una planta entera.
Papel y humedad atraen al pececillo de plata, que daña la documentación.
Rampas y rejillas por donde entran las ratas desde la calle y el alcantarillado.
Palomas en cornisas y equipos de climatización, y nidos de avispas en verano.
Nuestro compromiso
Llevamos el calendario de las revisiones de aire, extintores, Legionella y plagas, y te avisamos con margen. Y si la plaga reaparece dentro del periodo de garantía, volvemos sin coste.
Inscritos para el mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios, con técnicos con carné profesional en vigor. Es el primer dato que se comprueba en un acta.
Te llamamos antes de que venza cualquier revisión del edificio.
Si la plaga reaparece dentro del plazo, volvemos sin coste.
Comparativa
Las diferencias aparecen cuando cada servicio del edificio lo lleva un proveedor distinto.
Criterio
Proveedor de un solo servicio
Empresa genérica
Abansol
Inscripción como empresa mantenedora
no
a veces
sí, con el número en cada acta
Técnico con carné profesional
no
según quién vaya
siempre, identificado en el acta
Medición del aire con equipos calibrados
no
a veces
sí, con informe técnico
Equipo de sustitución durante el timbrado
no
con recargo
incluido
Aviso antes del vencimiento
no
no
lo llevamos nosotros
Plagas, aire, extintores y Legionella en un contrato
no
no
sí, con un gestor de cuenta
Lo que queda en el libro de registro
un albarán de venta
documento genérico
acta fechada y firmada en cada visita
Marco legal
Y el mantenimiento de los extintores, de la Ley de Industria.
El RD 486/1997 fija la temperatura, la humedad y la renovación mínima del aire en cualquier lugar de trabajo cerrado, y su incumplimiento se sanciona como el resto de infracciones de prevención de riesgos laborales. Los equipos contra incendios se rigen por el RIPCI y por la Ley 21/1992 de Industria.
Tope de las infracciones graves en prevención de riesgos laborales (LISOS, artículo 40.2): leves de 45 a 2.450 €, graves de 2.451 a 49.180 € y muy graves de 49.181 a 983.736 €.
Dolor de cabeza y aire cargado son quejas que acaban en el servicio de prevención.
Los extintores solo puede revisarlos una empresa mantenedora habilitada.
Lo dice la Ley 21/1992 de Industria para los equipos contra incendios.
Preguntas frecuentes
Son las que nos hacen los responsables de servicios generales antes de contratar.
El RD 486/1997 fija la temperatura, la humedad y la renovación del aire de todo lugar de trabajo, y si la instalación térmica supera los 70 kW el RITE exige además una revisión anual de la calidad ambiental. Medir es la forma de demostrar que cumples.
Cada año, por una empresa mantenedora habilitada, y cada cinco años el recipiente pasa la prueba de presión, que es el retimbrado. Las dos fechas te las llevamos nosotros.
Si el edificio tiene torres de refrigeración, agua caliente sanitaria centralizada, fuentes ornamentales o red contra incendios, sí: el RD 487/2022 incluye esas instalaciones. En las torres, la analítica de Legionella es mensual.
Las más habituales son las cucarachas en el office y la cocina, los roedores en el aparcamiento, los falsos techos y las salas técnicas, y los pececillos de plata en archivos con humedad. En cubiertas y terrazas, palomas.
Sí. Programamos las visitas fuera del horario de trabajo si lo necesitas, para no interrumpir a la plantilla.
Sí. Un gestor de cuenta coordina todos los edificios, con un calendario común y los informes en el mismo formato.
Medimos CO₂, temperatura, humedad y ventilación con el edificio en uso y te entregamos un informe con las causas y las medidas para corregirlas.
Presupuesto sin compromiso
Cuéntanos cuántas plantas y personas tiene el edificio y qué instalaciones hay, y te enviamos el presupuesto por escrito en 24 horas.
