Es la instalación de mayor riesgo del RD 487/2022. La tratamos como tal.
Limpieza, desinfección y analítica mensual de Legionella de tu torre de refrigeración, con el plan de prevención (PPCL) al día y los registros listos para una inspección. La parada de la instalación se programa para que dure lo imprescindible.
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Por qué es la instalación crítica
El agua se pulveriza y se enfría por evaporación de forma continua mientras la torre está en marcha, y ese mismo mecanismo dispersa cualquier bacteria que haya en el circuito hacia el aire de alrededor. Es el motivo por el que la mayoría de brotes de legionelosis documentados en España se han rastreado hasta una torre de refrigeración, no hasta una ducha o un grifo.
El agua templada, la humedad constante y el biofilm que se forma en el relleno de la torre son el entorno perfecto para que la bacteria prolifere. Es la misma lógica que el resto de plagas urbanas del catálogo —agua estancada, calor, materia orgánica— trasladada a una instalación industrial en lugar de a un desagüe o una despensa.
Lo que está en juego
Ninguna de las cuatro depende de que «se vea sucia»: una torre puede parecer impecable por fuera y tener el circuito colonizado por dentro.
El riesgo sanitario real, para tu plantilla y para cualquiera que respire cerca del penacho de vapor de la torre.
Sanidad puede ordenar el cierre cautelar de la torre ante un resultado positivo, con lo que eso implica para climatización o proceso industrial.
Un brote vinculado a tu instalación es noticia local, y esa noticia la lee tu vecindario, tus clientes y tus proveedores.
El RD 614/2024 deja claro que el titular y el explotador responden ante la Administración, subcontraten o no el mantenimiento.
Cumplimiento normativo
En vigor desde el 2 de enero de 2023, modificado por el RD 614/2024.
La analítica de Legionella de una torre es mensual y la de aerobios, trimestral. El sistema completo se limpia y desinfecta al menos dos veces al año, preferiblemente al comienzo de la primavera y del otoño. El plazo para adaptar el plan de prevención (PPCL) al nuevo texto terminó el 1 de julio de 2025.
De 3.000€ a más de 100.000€
Rango real de la Ley 33/2011: leves hasta 3.000€, graves de 3.001 a 60.000€, muy graves hasta 600.000€. La calificación exacta la determina la Administración según el caso.
El plan de prevención y control tiene que reflejar tu instalación real, no una plantilla genérica descargada de internet.
Analíticas, limpiezas y purgas quedan documentadas con fecha, listas para presentar en una inspección sin margen para la improvisación.
Las torres de refrigeración deben estar dadas de alta en el censo de instalaciones de riesgo del área sanitaria correspondiente.
El titular sigue respondiendo salvo que pueda demostrar documentalmente que el mantenimiento se hizo conforme a la norma.
Calendario obligatorio
Nosotros las programamos, las ejecutamos y dejamos el registro listo: tú no tienes que llevar la cuenta.
Diaria
Temperatura y nivel de biocida en el circuito, dentro del rango que fija el plan de mantenimiento.
Mensual
Muestra de Legionella a laboratorio acreditado y revisión de la bandeja, la purga y los equipos de dosificación.
Semestral
Parada técnica programada, con vaciado, limpieza mecánica y desinfección del circuito completo.
Anual
Lo revisamos cada año y lo actualizamos si cambia la instalación, hay una incidencia o lo pide Sanidad.
Mensual
Es la frecuencia que fija el RD 487/2022 para torres y condensadores evaporativos. La analítica de aerobios es trimestral, y los dos resultados quedan en el registro de la instalación.
Cómo trabajamos
Programamos las paradas técnicas en el horario que menos afecte a tu producción o climatización.
1
Vemos el estado del relleno, las bandejas y el circuito, y revisamos si ya existe un PPCL o hay que redactarlo desde cero.
2
Vaciado, limpieza mecánica del relleno y tratamiento biocida de todo el circuito, con parada mínima de la instalación.
3
Tomamos la muestra, la enviamos a laboratorio acreditado y te avisamos del resultado en cuanto llega.
4
Registramos cada visita y te avisamos antes de que se cumpla el plazo de la siguiente analítica o limpieza, para que ninguna fecha se pase por alto.
Nuestro compromiso
Garantizado
Repetimos la desinfección de choque y la analítica de control hasta que el resultado sea negativo, dentro del periodo de garantía del contrato.
Registrados conforme al Reglamento (UE) 528/2012, aplicados por personal formado en su manejo.
La analítica de Legionella se procesa en un laboratorio acreditado, con informe que puedes presentar ante cualquier inspección.
El calendario de visitas y el compromiso de repetición quedan por escrito, no a promesa verbal.
Opiniones reales
Dónde trabajamos torres de refrigeración
Ajustamos el plan de mantenimiento al uso real de la torre, no a una plantilla genérica.
Climatización centralizada de grandes superficies.
Población vulnerable: mantenimiento prioritario.
Grandes volúmenes de climatización y alto tráfico de público.
Procesos con demanda continua de refrigeración.
Dudas habituales
Son las que nos hacen los jefes de mantenimiento antes de la primera parada técnica. Si la tuya es otra, te la resolvemos por teléfono.
Cada mes para Legionella y cada tres meses para aerobios, según la tabla 3 del anexo IV del RD 487/2022. Además, el sistema completo se limpia y desinfecta al menos dos veces al año, preferiblemente al comienzo de la primavera y del otoño.
Sí, son servicios distintos. El mantenimiento de climatización revisa el rendimiento del equipo; el control de Legionella trata específicamente el riesgo biológico del circuito de agua, con su propio marco normativo y su propio registro documental.
Es el Plan de Prevención y Control de la Legionelosis: el documento que describe tu instalación, sus puntos de riesgo y el calendario de mantenimiento aplicado. Sin él, o con uno desactualizado al RD 614/2024, la inspección lo considera un incumplimiento aunque el resto del mantenimiento esté al día.
Solo durante la limpieza y desinfección de choque, que programamos como parada técnica en el horario que menos te afecte. El resto de tareas de vigilancia no requieren detener la instalación.
No. El RD 614/2024 deja claro que el titular y el explotador de la instalación responden ante la Administración, salvo que puedan demostrar documentalmente que el servicio se prestó conforme a la norma. Por eso el registro de cada visita es tan importante como el propio tratamiento.
Se activa el protocolo de choque: desinfección inmediata del circuito y nueva analítica de control. Si ocurre dentro del periodo de garantía de nuestro contrato, repetimos el tratamiento sin coste adicional hasta que el resultado sea negativo.
Comparativa
En una torre de refrigeración, la diferencia entre un mantenimiento correcto y uno superficial solo se ve el día que llega la inspección o el brote.
Criterio
Mantenimiento genérico de climatización
Empresa sin especialización en Legionella
Abansol
PPCL redactado a medida
no incluido
plantilla genérica
adaptado a tu instalación real
Analítica mensual con laboratorio acreditado
no
a veces
siempre, con informe
Aviso antes de cada plazo
no
no
sí, seguimiento programado
Registro documental para inspección
no
parcial
completo y por escrito
Protocolo de choque ante positivo
no aplica
a veces
incluido y garantizado
Especialización en sanidad ambiental
no
variable
40+ años en control de plagas urbanas y Legionella
Empecemos hoy
Te decimos por teléfono si tu instalación está al día con el RD 487/2022 y qué falta por regularizar, sin compromiso.
