El agua se analiza cada tres meses desde 2022. Vamos de madrugada y no cerramos ninguna ducha.
Llevamos el control de Legionella en Madrid de hoteles, gimnasios, residencias, centros sanitarios, comunidades con aljibe e industria con torre de refrigeración. Nos ocupamos del plan, de la analítica en laboratorio acreditado, de la limpieza y de los registros, y planificamos cada visita fuera de las horas de uso.
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40+ años
de experiencia en el sector
Cobertura en la capital
Entramos en el edificio a la hora que menos molesta: de madrugada en un hotel del centro, a primera hora en una comunidad, por sectores en una residencia. Ni se corta el agua a nadie ni hay que cerrarle una zona al cliente.
Los 21 distritos de Madrid capital
¿Tu instalación está fuera de la capital? Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid: llámanos al 900 264 444 y revisamos en qué situación estás.
Trámite ante la Comunidad
Si el edificio tiene torre de refrigeración o condensador evaporativo, el Real Decreto 487/2022 obliga al titular a notificarla a la administración sanitaria de su comunidad autónoma dentro del mes siguiente a su puesta en funcionamiento, con la ubicación de los equipos y los datos de la instalación. En la capital ese trámite se presenta ante la Comunidad de Madrid, y es de lo primero que se cruza cuando aparece un caso en la zona. Tienes el calendario completo de la norma y el detalle del plan en nuestro servicio de control de Legionella.
Agua caliente centralizada en edificios antiguos y cientos de duchas. Las habitaciones vacías son las que más preocupan, porque el agua se queda parada en el ramal.
La instalación de mayor riesgo y la única con analítica mensual. El vapor que suelta puede recorrer cientos de metros y salir del edificio hacia la calle.
Aljibe, grupo de presión y vestuarios de uso continuo. Son las instalaciones donde más veces nos encontramos el plan de mantenimiento de hace veinte años.
Calendario de la norma
El análisis en agua caliente sanitaria pasó a ser trimestral con el Real Decreto 487/2022, cuando con la norma de 2003 era anual en la mayoría de los casos. En torre de refrigeración es mensual. A eso se suman la temperatura comprobada a diario, la purga semanal y una limpieza y desinfección al año, sin que pasen nunca doce meses entre una y la siguiente. Te dejamos todas esas fechas programadas por escrito.
Cada tres meses
Es la frecuencia del análisis en agua sanitaria desde 2022. En torre de refrigeración, cada mes.
El plazo para tener el plan adaptado venció el 1 de julio de 2025, así que a día de hoy un documento heredado ya está fuera de norma. Empezamos revisando la instalación y redactando el plan que te corresponda, con sus puntos de muestreo.
Nuestro compromiso en Madrid
Garantizado
Un tratamiento no termina con la desinfección: termina cuando una analítica confirma que el agua ha vuelto a la normalidad. Si un resultado supera el límite actuamos el mismo día con desinfección de choque, revisamos los puntos críticos que hayan podido causarlo y repetimos la toma de muestras. Ese seguimiento va incluido y queda documentado, que es lo que te protege en la revisión siguiente.
La muestra la recoge personal acreditado y la analiza un laboratorio con la acreditación que exige la norma. Es lo primero que se comprueba si aparece un caso.
Cada temperatura, purga, limpieza y analítica queda fechada y firmada. Lo que revisa Sanidad no es cómo está el agua hoy, sino los meses anteriores.
Te avisamos nosotros antes de cada visita y de cada analítica. No depende de que alguien se acuerde de mirar el calendario.
Opiniones verificadas
Dudas de la capital
Lo que nos preguntan los administradores y los jefes de mantenimiento de la capital. Si tu instalación no encaja en ninguna, llámanos: te decimos por teléfono qué te corresponde y qué no, sin que contrates nada.
A muchos más de los que se piensa. No habla solo de torres de refrigeración: el agua caliente sanitaria con acumulador, los aljibes, el riego por aspersión, los spas y las redes de agua contra incendios también son instalaciones a controlar. Prácticamente cualquier edificio de la capital con agua caliente centralizada tiene obligaciones, aunque sean más ligeras que las de una torre.
Sí. El Real Decreto 487/2022 obliga al titular a notificar las torres de refrigeración y los condensadores evaporativos dentro del mes siguiente a su puesta en funcionamiento, indicando la ubicación de los equipos y el tipo de zona. En la capital el trámite se presenta ante la Comunidad de Madrid. Si no está dada de alta, lo primero es regularizarla.
Para las analíticas y las revisiones periódicas no: se hacen con la instalación en marcha. Solo la limpieza y desinfección anual obliga a parar la zona que se está tratando, y se planifica en la franja que menos afecta: de madrugada en un hotel, a primera hora en una comunidad, por sectores en una residencia.
Que hoy está fuera de norma. El Real Decreto 487/2022 sustituyó al de 2003 y su disposición transitoria dio de plazo hasta el 2 de enero de 2024; el Real Decreto 614/2024 abrió un segundo plazo hasta el 1 de julio de 2025. Los dos han vencido. Se revisa la instalación y se redacta el plan nuevo con sus puntos de muestreo.
Son dos niveles del mismo documento. El plan de prevención y control de Legionella sirve a la mayoría de instalaciones; el plan sanitario frente a Legionella es más exigente y la norma lo orienta a las instalaciones prioritarias, como centros sanitarios y socio-sanitarios, aunque cualquier titular puede optar por él. En la visita de revisión te decimos cuál te conviene y por qué.
El titular de la instalación: la comunidad, el hotel o la empresa, no quien la mantiene. Por eso importa tanto que el plan esté a nombre de la instalación y bien redactado. La parte técnica la firmamos nosotros y respondemos de ella, y te entregamos la documentación en un formato que puedes presentar tal cual.
Empecemos por revisar la instalación
Cuéntanos qué instalaciones tiene el edificio y cuándo se analizó el agua por última vez. Con eso te decimos en qué situación estás respecto a la norma, qué te corresponde y qué no, y te pasamos el presupuesto por escrito con el calendario del año detallado.
