Análisis de Legionella: quién toma la muestra y qué laboratorio

El análisis de Legionella es el cultivo de una muestra de agua de tu instalación para comprobar si la bacteria está presente y en qué cantidad. Según el Real Decreto 487/2022, la muestra para cultivo debe tomarla el laboratorio o hacerse bajo su responsabilidad, y el laboratorio debe tener acreditados sus métodos. El titular de la instalación responde de que se haga y de actuar según el resultado.

¿Qué es el análisis de Legionella y para qué sirve?

El laboratorio cultiva la muestra y cuenta las colonias de Legionella que crecen, expresadas normalmente en unidades formadoras de colonias por litro (UFC/l). Ese recuento es una fotografía del agua en el momento y el punto de la toma: un resultado limpio no sustituye al mantenimiento, y uno elevado indica que hay que revisar la instalación cuanto antes.

Es una de las comprobaciones del plan de prevención y control de la Legionella. Complementa a las revisiones y al tratamiento del agua: mientras el mantenimiento actúa sobre la instalación, el análisis te dice si la medida está funcionando. Si quieres repasar qué debe contener el plan completo, lo tienes en nuestro artículo sobre lo que el RD 487/2022 exige a tu plan de Legionella.

¿Quién es responsable de que se hagan los análisis?

El real decreto considera titular a la persona física o jurídica propietaria de la instalación y la hace responsable del cumplimiento de la norma (artículo 5). Si la explota otra persona, la responsabilidad del titular no desaparece. Contratar un servicio externo reparte el trabajo, no la responsabilidad.

Por eso conviene que el contrato con tu empresa mantenedora deje claro quién programa los análisis, quién recibe los informes y cómo se te avisa si un resultado no es el esperado. Y que tú, como titular, conserves una copia de todo, porque en una inspección te lo pedirán a ti.

¿Quién debe tomar la muestra?

El artículo 11 del real decreto establece que la toma de la muestra de agua para el cultivo es responsabilidad del laboratorio que realiza el análisis. El Ministerio de Sanidad lo aclara en sus preguntas y respuestas: puede hacerla personal ajeno o de la propia instalación, pero siempre bajo responsabilidad del laboratorio, garantizando la imparcialidad respecto a los programas de mantenimiento y tratamiento. Una empresa acreditada solo para tomar muestras no puede tomarlas y enviarlas por su cuenta a un laboratorio para cultivo: la responsabilidad sigue siendo del laboratorio.

Esto tiene una consecuencia práctica: pregunta siempre al laboratorio cómo organiza la toma antes de contratar, quién se desplaza a tu instalación y cómo se conservan y transportan las muestras hasta el laboratorio. Y evita que sea la misma persona que ejecuta el tratamiento la que decide qué puntos se muestrean, porque se pierde imparcialidad.

¿Qué laboratorio puede analizar la muestra?

El artículo 12 exige que los laboratorios que realizan los análisis tengan acreditados sus métodos conforme a la norma UNE-EN ISO/IEC 17025:2017 por una entidad nacional de acreditación. La disposición transitoria segunda concedió un plazo para acreditar el cultivo de Legionella. Antes de contratar, pide el certificado de acreditación y comprueba que el cultivo de Legionella figura en su alcance. Los laboratorios que analicen otros parámetros distintos del cultivo deben implantar un sistema de calidad con auditoría externa.

¿Dónde se toman las muestras?

Los puntos de muestreo se eligen según los anexos del real decreto, y la autoridad sanitaria puede cambiarlos o añadir otros. En las instalaciones de agua sanitaria, un punto terminal es cualquier punto de salida de agua susceptible de producir aerosoles, como duchas y grifos. Elige los grifos y duchas que puedan aerosolizar. En el control diario del desinfectante en agua fría se comprueba un número representativo de puntos terminales y, al terminar el año, deben haberse comprobado todos (Ministerio de Sanidad, preguntas y respuestas sobre el RD 487/2022).

Al tomar la muestra no solo se busca la bacteria. El artículo 14 establece que, al tomar muestras, se comprueban in situ parámetros como el pH (si el desinfectante depende de él), la temperatura, la conductividad y el desinfectante residual. Toda muestra de agua tratada con biocida necesita neutralizante para que el desinfectante no altere el resultado. Estos datos acompañan al informe del laboratorio y te ayudan a entender por qué sale un valor concreto.

¿Cómo se interpretan los resultados?

El real decreto fija en sus anexos la periodicidad mínima de análisis según el tipo de instalación y las medidas que corresponden según el resultado obtenido. No reproducimos aquí cifras ni umbrales para evitar errores: consulta el texto consolidado en el BOE o pide a tu empresa mantenedora que te los identifique en tu plan.

¿Qué hacer con el informe del laboratorio?

1. Compruébalo: identificación de la instalación, punto, fecha y laboratorio acreditado.
2. Compara el resultado con las medidas previstas en el real decreto y en tu plan.
3. Si hay resultado fuera de lo aceptable, avisa de inmediato a tu empresa mantenedora y deja constancia de las medidas adoptadas.
4. Archiva el informe junto al resto de registros de la instalación.
5. Programa el siguiente análisis según la periodicidad aplicable.

Checklist: tu plan de análisis en una semana

1. Localiza tu plan y comprueba que lista las instalaciones sujetas a análisis.
2. Pide al laboratorio su certificado de acreditación y su alcance.
3. Confirma quién tomará la muestra y bajo qué responsabilidad.
4. Revisa el último informe y su archivo.
5. Comprueba que los registros se conservan al menos cinco años.
6. Define quién actúa si hay un resultado fuera de rango.

Normativa municipal: mantener el local en condiciones

Además de la normativa estatal y autonómica, los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid aprueban ordenanzas de salubridad pública. Lo hacen al amparo de la Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local (artículos 139 a 141), que les permite tipificar infracciones y sanciones propias cuando no hay una norma sectorial específica. Esas ordenanzas exigen conservar los locales en buenas condiciones higiénico-sanitarias y pueden complementarse con inspecciones municipales y expedientes sancionadores. Las cuantías y los detalles los fija cada ordenanza, así que conviene revisar la de tu municipio.

Quién te ayuda en Madrid

• Abansol: plan de prevención, toma de muestras con laboratorio y certificado de Legionella (certificado).
• Alesza: división de limpiezas profesionales del Grupo Abansol. Apoya con limpieza profesional de instalaciones y locales, para que un único grupo coordine las dos especialidades. Si ya trabajas con Alesza, Abansol coordina contigo el control de Legionella, y viceversa.

Preguntas frecuentes

¿Puede tomar la muestra el propio personal de mantenimiento?

Según el Ministerio de Sanidad, es posible, pero siempre bajo la responsabilidad del laboratorio y garantizando imparcialidad.

¿Cuánto tiempo se guardan los informes?

El artículo 8.5 del real decreto establece una conservación mínima de cinco años desde que se generan los registros.

¿Quién responde si el análisis sale mal?

El titular de la instalación, aunque tenga contratado un servicio externo.

¿Me sirve cualquier laboratorio?

No: debe tener acreditados sus métodos conforme a UNE-EN ISO/IEC 17025:2017 según el artículo 12.

Fuentes

• Real Decreto 487/2022 (BOE)
• Ministerio de Sanidad: respuestas a las cuestiones más frecuentes sobre el RD 487/2022
• Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local (BOE)

Equipo técnico de Abansol, empresa formada por profesionales con más de 40 años de experiencia. Abansol pertenece al Grupo Abansol.